2000〜2010年築, 専有面積81.48㎡〜101.48㎡の平均販売価格
東京都
164.1万円/㎡
前年比+25.4%
港区
301.5万円/㎡
前年比+0.5%
ベイクレストタワー
東京都港区港南三丁目
山手線 / 品川駅 徒歩13分
2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
19,336万円
211.4万円/㎡
10,240
16,304
22,368
28,432
AI査定結果
推定相場価格
19,336万円
211.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,304万円〜22,368万円
178.2万円/㎡〜244.5万円/㎡
推定賃料
51.5万円
0.56万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ベイクレストタワー
16,980万円（185.6万円/㎡）/ 39階 / 91.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴79件の平均平米単価は158.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 16,980万円 | 185.6万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 18,500万円 | 169.8万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/16 | 17,300万円 | 238.1万円 | 36階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 12,000万円 | 174.7万円 | 2階 | 68.7㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/11 | 16,980万円 | 185.6万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK+WIC・SIC | 南西 |
| 2025/05/10 | 12,500万円 | 185.6万円 | 25階 | 67.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 8,480万円 | 177.0万円 | 31階 | 47.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 17,280万円 | 188.9万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK+WIC・SIC | 南西 |
| 2025/04/27 | 17,980万円 | 196.5万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 14,140万円 | 192.1万円 | 38階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 14,680万円 | 180.8万円 | 26階 | 81.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 17,980万円 | 196.5万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK+WIC・SIC | 南西 |
| 2025/03/22 | 13,900万円 | 182.3万円 | 7階 | 76.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 18,500万円 | 169.8万円 | 1階 | 108.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 11,000万円 | 176.2万円 | 25階 | 62.42㎡ | 1LD・K | 南 |
| 2025/03/09 | 10,480万円 | 167.9万円 | 23階 | 62.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 11,980万円 | 184.0万円 | 12階 | 65.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/04 | 15,380万円 | 189.4万円 | 26階 | 81.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 13,800万円 | 180.6万円 | 29階 | 76.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 18,200万円 | 199.0万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 11,000万円 | 176.6万円 | 29階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 8,980万円 | 144.2万円 | 1階 | 62.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 8,980万円 | 144.2万円 | 22階 | 62.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 12,000万円 | 165.1万円 | 36階 | 72.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 18,980万円 | 207.5万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/01/08 | 12,000万円 | 157.0万円 | 36階 | 76.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 18,800万円 | 216.1万円 | 40階 | 86.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 19,600万円 | 238.8万円 | 24階 | 82.07㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/18 | 14,480万円 | 189.5万円 | 29階 | 76.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 14,290万円 | 164.3万円 | 40階 | 86.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 10,980万円 | 129.8万円 | 6階 | 84.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 19,500万円 | 213.2万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/11/12 | 29,800万円 | 198.8万円 | 5階 | 149.88㎡ | 4LDK+S+ | 北 |
| 2024/11/11 | 10,980万円 | 163.0万円 | 17階 | 67.36㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 19,500万円 | 213.2万円 | 39階 | 91.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 14,290万円 | 164.3万円 | 1階 | 86.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 8,480万円 | 118.6万円 | 22階 | 71.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 9,980万円 | 159.9万円 | 24階 | 62.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 7,980万円 | 140.3万円 | 11階 | 56.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 9,480万円 | 140.7万円 | 17階 | 67.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/11 | 9,280万円 | 149.0万円 | 25階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 8,480万円 | 136.2万円 | 31階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 6,980万円 | 112.1万円 | 3階 | 62.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 8,480万円 | 136.2万円 | 33階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 9,480万円 | 119.9万円 | 3階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 11,580万円 | 151.5万円 | 30階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 8,480万円 | 136.1万円 | 25階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 10,480万円 | 123.9万円 | 6階 | 84.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 10,980万円 | 138.9万円 | 26階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 11,998万円 | 157.0万円 | 30階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 17,480万円 | 166.8万円 | 27階 | 104.82㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 11,990万円 | 132.3万円 | 36階 | 90.62㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/14 | 14,480万円 | 132.9万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/07 | 7,380万円 | 113.4万円 | 7階 | 65.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/28 | 14,980万円 | 137.5万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 14,980万円 | 142.9万円 | 25階 | 104.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/07 | 7,680万円 | 118.0万円 | 7階 | 65.1㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/10/21 | 15,480万円 | 142.0万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/21 | 7,920万円 | 127.1万円 | 28階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 11,988万円 | 156.9万円 | 30階 | 76.42㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/11 | 15,670万円 | 149.5万円 | 25階 | 104.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 15,800万円 | 145.0万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 11,480万円 | 150.2万円 | 22階 | 76.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 7,980万円 | 122.6万円 | 7階 | 65.1㎡ | 2LDK+WIC+SIC+Sto | 北 |
| 2023/09/17 | 15,980万円 | 152.5万円 | 25階 | 104.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/31 | 12,290万円 | 141.3万円 | 40階 | 86.98㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/30 | 12,480万円 | 137.7万円 | 36階 | 90.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 16,380万円 | 150.3万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 8,280万円 | 132.9万円 | 25階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 7,680万円 | 123.3万円 | 23階 | 62.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 16,800万円 | 154.2万円 | 12階 | 108.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 12,490万円 | 143.6万円 | 40階 | 86.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,000万円 | 93.6万円 | 4階 | 53.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 8,180万円 | 131.0万円 | 24階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 16,480万円 | 157.2万円 | 25階 | 104.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/10 | 12,480万円 | 126.2万円 | 37階 | 98.89㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2023/07/09 | 8,180万円 | 131.3万円 | 15階 | 62.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/04 | 12,680万円 | 145.8万円 | 40階 | 86.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 6,290万円 | 117.8万円 | 10階 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は224.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ベイクレストタワー 港区港南三丁目 | 品川駅13分 | 16,980万円 | 185.6万円 | 91.48㎡ | 2LDK | 39階 / 40階建 | 南 | 2005年 | 594戸 | RC |
| 2025/05/22 | コスモポリス品川 港区港南三丁目 | 品川駅10分 | 21,800万円 | 240.8万円 | 90.54㎡ | 2LDK+WIC | 31階 / 40階建 | 北東 | 2005年 | 590戸 | RC |
| 2024/03/11 | ワルードシティタワーズキャピタルタワー 港区港南四丁目 | 品川駅13分 | 13,480万円 | 166.5万円 | 80.96㎡ | 2LDK | 39階 / 42階建 | 西 | 2006年 | 593戸 | RC |
| 2025/04/26 | 高輪ザ・レジデンス 港区高輪一丁目 | 高輪台駅6分 | 19,500万円 | 229.9万円 | 84.82㎡ | 2LDK | 30階 / 47階建 | 西 | 2005年 | 574戸 | RC |
| 2024/04/21 | 白金タワー 港区白金一丁目 | 白金高輪駅1分 | 27,800万円 | 262.7万円 | 105.84㎡ | 2LDK | 38階 / 42階建 | 南 | 2005年 | 581戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.4%上昇、港区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（185.6万円）は港区の平均と比較して38.4%割安です。
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東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩 5分
1983年築 / 12階建 / 49戸 / SRC造
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東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩 7分
1979年築 / 8階建 / 174戸 / RC造