ベイクレストタワー

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩13分

  • 2005年築 / 40階建 / 594戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
7,480万円
176.1万円/㎡
相場
7,256万円
170.8万円/㎡
6,551
7,021
7,491
7,961
AI査定結果
推定相場価格
7,256万円
170.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,021万円〜7,491万円
165.3万円/㎡〜176.3万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.49万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ベイクレストタワー
7,480万円（176.1万円/㎡）/ 18階 / 42.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は181.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/077,480万円176.1万円18階 42.48㎡ 1LDK北
2025/07/0516,200万円222.9万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/07/0418,000万円236.7万円27階 76.04㎡ 2LDK南
2025/06/279,980万円175.5万円19階 56.87㎡ 2LDK西
2025/06/2310,340万円165.1万円38階 62.62㎡ 1LDK西
2025/06/2312,500万円163.9万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/06/2218,500万円169.8万円12階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/06/219,480万円200.7万円29階 47.23㎡ 1LDK北
2025/06/0918,500万円169.8万円1階 108.98㎡ 3LDK北西
2025/05/2816,780万円183.4万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/2811,500万円184.6万円19階 62.28㎡ 2LDK南
2025/05/1617,300万円238.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/05/1616,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/05/1412,000万円174.7万円2階 68.7㎡ 2LDK-
2025/05/1116,980万円185.6万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/05/1012,500万円185.6万円25階 67.36㎡ 2LDK西
2025/05/048,480万円177.0万円31階 47.91㎡ 1LDK西
2025/04/2717,280万円188.9万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/04/2717,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/04/2214,140万円192.1万円38階 73.6㎡ 2LDK南
2025/04/2114,680万円180.8万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/04/1917,980万円196.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC・SIC南西
2025/03/2213,900万円182.3万円7階 76.25㎡ 1LDK東
2025/03/1911,000万円176.2万円25階 62.42㎡ 1LD・K南
2025/03/0910,480万円167.9万円23階 62.42㎡ 2LDK南
2025/03/0511,980万円184.0万円12階 65.1㎡ 2LDK北
2025/03/0415,380万円189.4万円26階 81.2㎡ 2LDK東
2025/02/0313,800万円180.6万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2025/02/0118,200万円199.0万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2025/01/2411,000万円176.6万円29階 62.29㎡ 2LDK南
2025/01/218,980万円144.2万円1階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/208,980万円144.2万円22階 62.28㎡ 1LDK南
2025/01/1812,000万円165.1万円36階 72.67㎡ 2LDK南
2025/01/1318,980万円207.5万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC+SIC南
2025/01/0818,800万円216.1万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2025/01/0812,000万円157.0万円36階 76.42㎡ 2LDK南
2025/01/0619,600万円238.8万円24階 82.07㎡ 2LDK北西
2024/12/1814,480万円189.5万円29階 76.42㎡ 2LDK東
2024/12/0214,290万円164.3万円40階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/3010,980万円129.8万円6階 84.59㎡ 2LDK東
2024/11/1519,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK+WIC+SIC南西
2024/11/1229,800万円198.8万円5階 149.88㎡ 4LDK+S+北
2024/11/1119,500万円213.2万円39階 91.48㎡ 2LDK南
2024/11/1110,980万円163.0万円17階 67.36㎡ 2LDK北西
2024/11/0814,290万円164.3万円1階 86.98㎡ 2LDK南
2024/11/078,480万円118.6万円22階 71.53㎡ 2LDK南
2024/10/259,980万円159.9万円24階 62.42㎡ 2LDK南
2024/07/287,980万円140.3万円11階 56.87㎡ 2LDK西
2024/07/019,480万円140.7万円17階 67.36㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ベイクレストタワー
港区港南三丁目
品川駅13分 7,480万円176.1万円42.48㎡1LDK18階 / 40階建 北2005年594戸RC
2024/02/24高輪ザ・レジデンス
港区高輪一丁目
高輪台駅6分 7,580万円180.3万円42.03㎡1LDK8階 / 47階建 北2005年574戸RC
2024/02/17東京ツインパークスレフトウイング
港区東新橋一丁目
汐留駅3分 9,500万円218.1万円43.56㎡1K11階 / 47階建 北東2002年577戸RC
2025/05/14コスモポリス品川
港区港南三丁目
品川駅10分 6,480万円168.4万円38.47㎡1R20階 / 40階建 北2005年590戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、港区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.1万円）は港区の平均と比較して8.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
港区
193.4万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名ベイクレストタワー
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩13分
築年月2005年
階数40階建
総戸数594戸
建物構造RC
土地権利所有権

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